Introduzione
Cos’è un investimento sostenibile? È possibile guadagnare ma anche avere un impatto positivo, nel proprio piccolo, sull’ambiente, sulla società o sulla rigenerazione urbana?
Con questo articolo vedremo in che modo il crowdfunding immobiliare può diventare uno degli strumenti di finanza sostenibile, grazie all’apporto positivo che un progetto di costruzione o di riqualificazione può avere sulla collettività.
La finanza sostenibile consiste, infatti, nel generare valore non solo dal punto di vista economico, ma anche sociale, ambientale e civile.
Investimento sostenibile con il Crowdfunding
Portali come Recrowd permettono a chiunque di investire sullo storicamente solido settore immobiliare italiano, che tradizionalmente era riservato a pochi, grandi investitori.
Il crowdfunding, infatti, è uno strumento che rende possibile la creazione di una rete di piccoli e medi investitori, per supportare progetti di costruzione e riqualificazione in tutta Italia.
Siamo orgogliosi di rendere più democratici gli investimenti, creando opportunità a partire da 250€, con rendimenti medi del 10% annuo. Puoi avere più informazioni su Recrowd e sul crowdfunding qui.
Molti tra i progetti pubblicati in piattaforma sono di riqualificazione urbana, e i lavori sugli immobili puntano spesso a migliorare la loro efficienza energetica.
Ma vediamo qualche esempio di come il crowdfunding immobiliare può diventare un investimento sostenibile!
Il caso Valletta Brianza: un polo scolastico pubblico
Partiamo con un progetto che ha aperto in piattaforma il 27 giugno 2024, per sostenere la ristrutturazione e l’ampliamento di un polo scolastico dell’infanzia a Valletta Brianza (LC).
Questo è il primo caso in cui una piattaforma di crowdfunding immobiliare finanzierà i lavori per un’opera inserita nel PNRR.
Valletta Brianza rappresenta un investimento sostenibile perché creerà una struttura nuova e tecnologica da mettere al servizio della comunità. Il progetto porterà al rinnovamento di una scuola materna e di una scuola primaria, compresi di una sala mensa comune.
I lavori di ristrutturazione comprenderanno l’efficientamento energetico, la riqualificazione del salone comune e il rifacimento degli impianti elettrici, sanitari e di riscaldamento.
Inoltre il progetto prevede la costruzione di un nuovo asilo nido per 36 bambini, creando due nuove sezioni.
Rappresenta quindi un investimento dall’impatto sociale positivo, che renderà più semplice l’accesso all’educazione. Specialmente in un periodo in cui le famiglie hanno difficoltà a iscriverere i figli agli asili nido pubblici.
Inoltre la società proponente, Sterema, da sempre utilizza materiali il più sostenibili possibili durante la costruzione. Si impegna, poi, a ridurre gli sprechi durante il processo di ristrutturazione.
Un progetto inserito nel PNRR
Il progetto Valletta Brianza si inserisce tra le opere finanziate dal PNRR, che promuove lavori volti alla riqualificazione del patrimonio dei comuni italiani.
Questo fa sì che quest’opera non debba rispondere a logiche commerciali. Non deve contare, infatti, sulle vendite per generare un ritorno sugli investimenti.
L’investimento, su Recrowd, andrà a finanziare i lavori, per permettere al progetto di raggiungere gli obiettivi di cantiere. A ogni risultato raggiunto sarà il Comune a corrispondere il pagamento con i fondi del PNRR.
Il PNRR ha proprio come scopo la crescita e lo sviluppo a livello locale, in un’ottica di sostenibilità non solo ecologica.
Il polo scolastico di Valletta Brianza è quindi un’opera pubblica di grande valore sociale e educativo per le generazioni future. Rappresenta così un investimento sostenibile.
Riqualificazione sostenibile: il caso Ex Albergo Vela
Nel 2022 su Recrowd è stato presentato un progetto di finanza sostenibile a Boario Terme, nel bresciano. Al centro c’era la demolizione e la riqualificazione di una struttura alberghiera fatiscente.
Il vecchio Albergo Vela, infatti, versava in condizioni di abbandono, diventando negli anni un luogo di degrado e spaccio. È andato poi in gran parte distrutto nelle sue coperture da un incendio.
Gli investitori hanno quindi partecipato su Recrowd a un progetto di rigenerazione urbana, dando nuova vita a una zona trascurata.
Il vecchio albergo è stato, infatti, demolito, per costruire 20 nuove unità immobiliari (18 residenziali e 2 commerciali). Gli appartamenti saranno destinati a utenti finali come coppie e famiglie.
Per le nuove palazzine sono state scelte le tecniche più all’avanguardia, per renderle efficienti dal punto di vista energetico, complete di isolamenti interni ed esterni.
Questo progetto è stato accolto anche con favore dall’amministrazione locale. L’ultimo sindaco di Boario, Ezio Mondini, ha detto sul progetto: “Aspettavamo da oltre dieci anni. Oramai l’Albergo Vela era diventato un simbolo del degrado di Boario. Vederlo abbattere vuol dire iniziare un nuovo cammino, un nuovo percorso, per quest’area”.
Il caso dell’ex Albergo Vela, quindi, rappresenta bene cosa vuol dire investire sostenibile.
Sostenibilità finanziaria e beneficenza: il caso Via Dante
Una bella iniziativa finanziata dagli investitori su Recrowd ha riguardato la riqualificazione di un intero fabbricato, in via Dante a Seregno.
Questa operazione porterà alla creazione di 12 appartamenti e di 2 unità commerciali, ristrutturando un residence in buono stato di metà anni ‘90.
La peculiarità della campagna è stata la donazione in beneficenza dell’intero mobilio del residence all’Istituto Pavoniano Artigianelli di Monza.
Questa donazione avrà un impatto sociale positivo, dando supporto alla formazione e all’educazione degli studenti dell’istituto.
Questo progetto si inserisce all’interno della finanza ESG. Tra i temi principali degli investimenti ESG (Environmental, Social, Governance) c’è proprio l’attenzione al sociale. Ne abbiamo parlato in questo articolo.
Gianluca De Simone, CEO di Recrowd, ha commentato così il progetto: “L’obiettivo dell’iniziativa di Seregno è quello di avvicinare i nostri utenti a temi come quello della beneficenza, perché intendiamo dimostrare che non bisogna cercare solo il ‘progetto speculativo’. Il crowdfunding ha le giuste carte per affiancarsi all’assistenza, alla solidarietà e alla crescita delle comunità”.
L’impatto ambientale di un investimento sostenibile
Se sei attento al tema della sostenibilità ambientale, nei progetti su Recrowd puoi trovare strumenti di finanza sostenibile.
Negli assessment dei progetti puoi leggere, infatti, quando un’operazione immobiliare porterà alla creazione di un edificio a ridotto impatto energetico.
In questo modo puoi scegliere di investire solo sui progetti con classe energetica elevata. Ad esempio in ristrutturazioni che vadano ad aumentare l’efficienza di un immobile.
Un’altra categoria di progetti che pubblicheremo in piattaforma a partire dal 2024 sono proprio le case passive. Questi immobili sono palazzi e fabbricati che massimizzano l’efficienza energetica, grazie all’isolamento termico e all’utilizzo di strumenti come i pannelli solari.
Inaugureremo questi progetti con delle costruzioni a Ponte di Legno (BS), paese con il record di case autonome in proporzione agli abitanti.
Conclusioni
In conclusione, siamo orgogliosi di proporre su Recrowd progetti che portano un beneficio alla collettività.
Tra i progetti attivi segnaliamo sempre le opportunità di investimento che, oltre ad avere rendimenti elevati, contengono elementi di sostenibilità.
Unisciti a noi con il crowdfunding, uno strumento di finanza collettiva con cui puoi investire in modo sostenibile!